Thứ Năm, Tháng Hai 22, 2024
4elinhdong.org
HomeBất động sảnCăn hộ Jamila Khang Điền - Phân tích nhận định cùng chuyên...

Căn hộ Jamila Khang Điền – Phân tích nhận định cùng chuyên gia

Căn hộ Jamila là Công trình nằm mặt tiền tuyến phố Song Hành Cao Tốc nhưng với giá chỉ từ 22,5 triệu/m2. Căn hộ Jamila Khang Điền đang được tương đối phổ quát quý khách để ý nhờ vị trí hơi đẹp ko khác thị xã 2. Bài viết này được Nhật Phạm & những cùng Sự chia sẻ lại góc nhìn cũng như Đánh giá Dự án căn hộ Khang Điền này, hi vọng giúp các bạn sở hữu thêm thông tin để quyết định.

  1. Tình hình thương lượng căn hộ trong khu vực
  2. Chủ đầu cơ Jamila Khang Dien sở hữu uy tín hay ko ? các bên đủ tin cậy hay ko ?
  3. Vị trí căn hộ Jamila ở đâu ?   thấp hay xấu ?
  4. giá bán căn hộ Jamila khoảng bao nhiêu ? So sánh mang những Công trình tiếp giáp với phải chăng không ?
  5. thông báo chi tiết căn hộ Jamila huyện 9
  6. Tình hình thương lượng của căn hộ Jamila Khang Điền


1./ Tình hình đàm phán những căn hộ trong khu vực/

hiện nay, lượng căn hộ trong khu vực này đang  giao dịch hơi thấpchủ yếu đến từ lượng mua bán của các Dự án như Thủ Thiêm Garden(Đất Xanh Miền Nam triển khai), Sky 9(Giai đoạn 3 của First Home), Flora Fuji, The Art Gia Hòa, Him Lam Phú An là những Công trình căn hộ quận 9.

Còn tại khu vực huyện hai giáp giới thì chính yếu là Công trình căn hộ Palm Heights trong phân khu của Dự án Palm City của Keppel Land.
mức giá khu vực thị xã 9 thì giao động trong khoảng 19 triệu – 27 triệu/m2.
giá bán Palm Heights hiện trong khoảng 33 triệu/m2
giá thành Centana Thủ Thiêm : Khoảng từ 28 triệu/m2
giá tiền La Astoria – Homyland 3 – từ 27 triệu/m2
Nhìn qua tình hình đàm phán căn hộ trong khu vực giáp giới giữa Nam Rạch loại thị xã hai và Phú Hữu- Phước Long B quận 9 là hơi ổn. Thanh khoản sơ cấp khá thấp nhưng thanh khoản thứ cấp thì phải đợi khoảng 1 năm nữa thị trường sẽ với chuyển biến thấp.

Trong 2 năm đến, nguồn cung căn hộ tại đây sẽ sở hữu khả năng tăng nhanh chính yếu đến từ khu tỉnh thành Him Lam City của Him Lam quy mô 300ha.
Dự án căn hộ Jamila theo Nhật Phạm & những cộng Sự là sở hữu thể mua để đầu cơ nhưng nên chọn phương án tích lũy tài sản. ví như sở hữu thể dùng vốn vay ngân hàng thì nên tuyển lựatrị giá vay vốn không nên quá 50% trị giá căn hộ, và lãi suất vay dưới 14%.

không những thếkhách hàng mua thời kỳ một hiện giờ chủ đầu tư đưa ra chi phí trung bình khoảng 23-24 triệu/m2 là rất khả quan. Theo quan điểm Nhật Phạm thì giá này sẽ được người dùng sắm ở cũng như nhà đầu cơ lựa chọn.
Đăng ký để với thể nhận bảng giá căn hộ Jamila & căn hộ quanh đó


2. Chủ mua nhà Jamila là ai ? Uy tín ra sao ?

Dự án Jamila là ông to tại quận 9 là Khang Điền . một chủ đầu tư chiếm thị trường khá to và UY TÍN khá ổn tại khu vực quận 9. Khang Điền tương đối  tiếng về tăng trưởng nhà phố vi la trong các khu Compound tại khu vực Phú Hữu- Phước Long B quận 9 như khu Melosa Garden, Mega Village, Venica, Lucasta.

Khang Điền là nhãn hàng tương đối uy tín trong việc bàn giao đúng hạn, và chất lượng các Dự án của chủ đầu cơ này tại huyện 9  thể được đánh giá hơi ổn.
ngoài ravới mức tài chính hùng hậu từ 2 tổ chức tín dụng 2 quỹ đầu cơ Vinacapital và Prudential nức tiếng thế giới đem đến cho Khang Điền rộng rãi thời cơ. Và trong năm 2016 Khang Điền cũng đã mua lại tới 25% vốn của đơn vị BĐS BCCI và đang mang quỹ đất lên tới tổng cùng 500ha tại khu Tây HCM.

không những thếCông trình căn hộ Jamila còn là sự kết hợp của những thương hiệu lớn như thi công xây dựng là Hòa Bình (Công ty xây dựng số hai Việt Nam) và điều hành sẽ là CBRE.
Theo đánh giá của Nhật Phạm & các cùng Sự qua những Công trình của Khang Điền thì chất lượng sở hữu thể chấp nhận được. Chủ đầu cơ làm pháp lý hơi kỹ nên khách tậu nhanh nhận được sổ hồng sau khi nhận bàn giao.

3. Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền ở đâu ?

Căn hộ Jamila với vị trí tương đối đẹp, nằm mặt tiền các con phố Song Hành Cao Tốc, ngay phía sau của khu biệt thự VIP The Venica của Khang Điền.
tuyến phố Song Hành là tuyến phố trọng điểm của khu vực, nối từ nút liên lạc An Phú đến con đường vòng đai huyện 9, chạy ngang qua những Công trình trong khu Nam Rạch cái như Palm City, LakeView City.
Chính thức cuối tháng 4 động thổ đường Song Hành Cao Tốc – các bạn tậu bất động sản khu này sẽ  lời : 
ngày nay trên các con phố này chỉ mới  độc nhất vô nhị Jamila Khang Điền là Công trình căn hộ nằm mặt tiền. Chính bởi vậy giá bán bán chỉ từ 22,5 triệu/m2 đang gây tương đối phổ thông sửng sốt cho quý khách cũng như giới bất động sản.

Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền
Tuy vị trí chuẩn xác của căn hộ Jamila là huyện 9 nhưng ko khác gì thị xã hai do chỉ cách huyện hai đúng 150m. Khả năng kết nối liên lạc về trọng điểm quận hai và huyện 1 là cực kì thuận lợi.

từ đây quý khách mất đúng 15 phút để sở hữu thể di chuyển bằng xe máy về đến quận 1 qua tuyến phố Song Hành -> Mai Chí Thọ.
tuy nhiênưu thế vị trí Công trình Jamila là nằm ở khu vực khá thoáng, ko mang bị chắn view đa dạng, lại nằm kế bên 1 con rạch hơi to nên môi trường sống theo Nhật Phạm thẩm định hơi ổn.
lâu dài gần, theo Nhật Phạm thì vị trí căn hộ Jamila sẽ khiến cho trị giá Công trình tăng cao. cốt yếu tới trong khoảng các khu thành phố to quanh đó như khu Nam Rạch mẫu, Him Lam City đem đến .

đặc thùDự án căn hộ Jamila Khang Điền cũng chỉ cách thức khu khoa học Cao thị xã 9 chưa đến 2km nên mai sau cũng sẽ tăng trị giá tương đối phổ thông.

4. đánh giá giá tiền căn hộ Jamila Khang Điền thị xã 9

giá tiền chính thức của căn hộ Jamila hiện giờ truyền bá ra khoảng 22,5 triệu/m2 , ngoài ra theo chúng tôi giá làng nhàng sẽ khoảng 23 triệu/m2. Giá này nhìn chung là ngang so mang những Công trình tại huyện 9 nhưng vị trí chiến lược hơn hơi đa dạng và thấp hơn khoảng 4-5 triệu/m2 so sở hữu các căn hộ quận hai kế bên. Tuy vị trí mặt tiền đường Song Hành và Hòa Bình vun đắp nhưng  chi phí căn hộ Jamila như vậy thì thật sự khá tốt.

Tổng trị giá của căn hộ Jamila cũng chỉ rơi vào phân khúc từ 1TY3- 2 TỶ cho căn một đến 3 phòng ngủ nên chắc chắn thanh khoản sẽ khá cao so sở hữu những phân khúc cao cấp hơn.
+ Vị trí của căn hộ Jamila hoàn toàn không thua gì những Công trình căn hộ dọc trục Song Hành quận hai.
+ Hòa Bình xây dựng chất lượng khá ổn, giá thầu vun đắp cũng khá cao so mang những doanh nghiệp khác.
nếu thật sự thẩm định mức giá căn hộ hiện nay trong khu vực thì tầm giá căn hộ Jamila khá rẻnếu như tính cả nhân tố vị trí & quy mô vào mức giá thì căn hộ Jamila vẫn rất cạnh tranh so sở hữu những căn hộ bên cạnh nhưng nằm ở địa phận thị xã hai như Centana, Palm Heights.
Đăng ký để mang thể nhận bảng giá chi tiết Dự án Jamila
5. thông báo tổng quan Công trình Jamila Khang Điền

– Chủ mua đất Jamila : doanh nghiệp Nhà Khang Điền
– Vị trí : Mặt tiền trục đường song hành cao tốc Sài Gòn – Long Thành, cạnh khu thành thị LakeView City
– Chủ thầu xây dựng : Hòa Bình
– Tổng diện tích khu đất gần một,6ha, mật độ vun đắp ~30%
– Dự án  4 block, cao 23 tầng + hầm,  gần 900 căn hộ
– Căn hộ thương nghiệp (shop-house) hai tầng
– Căn hộ 2 phòng ngủ (từ 65 – 75m2), căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ pen-house
– tiện ích nội khu: Hồ bơi dành cho người to (~ 500m2) hồ bơi cho con nít, phòng GYM, sân chơi con nhỏnhà trẻ, khu BBQ, mini-mart,…
– tình trạng : Đang thi công móng cọc
– Bàn giao đợt một : Quý 4-2018 & Đợt hai : Quý 1-2019

6. Tình hình thương lượng của Dự án căn hộ Jamila Khang Điền

hiện tại Dự án Jamila đang được chủ đầu tư Khang Điền cho nhận đặt chỗ 50 triệu/ căn để chọn căn (Không tìm thanh toán lại) . Theo thống kế hiện giờ của Nhật Phạm thì số lượng đặt chỗ của Block D – Block mở đợt một giá giảm giá 22,5 triệu đã đạt hơn 180 vị trí chỉ sau chưa đến 10 ngày những sàn chạy.

mang chi phí khuyến mại đợt 1 là 22,5 triệu lại được chiết khấu ngày mở bán tới hai,5% thì phổ thông khả năng block D sẽ “cháy hàng” trong ngày mở bán.
giả dụ người mua đang để ý thì nên đặt chỗ trước để lấy số trật tự ưu tiên chọn căn trước, vì số tiền này ví như không mua sẽ trả lại nên người mua nên đặt trong thời gian chờ hay suy nghĩ.
Thật ra theo Nhật Phạm thẩm địnhsở hữu các nguyên tố của căn hộ Jamila Khang Điền mà tung ra giá này thì hầu như ít  đối thủ trong thời khắc hiện nay.


luôn tiện ích nội khu của căn hộ Jamila Khang Điền :

Sân vườn và Shophouse Jamila
Khu thương mại căn hộ Jamila Khang Điền


Công viên Công trình Jamila

Hồ bơi căn hộ Jamila Khang Điền


Theo các chuyên gia , Dự án Jamila Khang Điền nằm mặt tiền các con phố Song Hành mang hướng phát triển hơi thấp. nếu như tậu  di chuyển cũng thuận lợi  đặc trưng giá tiền trong khoảng 22,5 triệu/m2 hiện nay theo Nhật Phạm thẩm định  khá thấp so với thị trường hiện tại. Đây là Công trình căn hộ của Khang Điền khiến chủ đầu cơ  các bạn cũng nên xem qua lúc đang mang nhu cầu mua đất tại thị xã 2- huyện 9.


nguồn: tổng hợp

Có thể bạn quan tâm

Tin nổi bật

Phản hồi gần đây